Активісти запропонували свою концепцію доступного житла в Обухові

Доступне житло вже сьогодні. Про це йдеться в однойменному матеріалі, вивудженому з пошти Хронік.

***

Ще у 2010 році в Україні Постановою КМУ № 1249 від 11.11.2009 року була затверджена «Державна цільова соціально-економічна програма будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки». Але, в більшості регіонів країни ця Програма так і не була впроваджена.

Сьогодні, коли маємо в країні війну, вперше за всю історію незалежності вимушено переселених осіб, учасників бойових дій і, як наслідок – значне зниження рівня життя, безробіття, тому як ніколи актуальним виявляється придбання доступного для пересічної людини житла.

Саме тому, в Обухівському районі силами громадськості – членами ГО «Україна – Сила в єдності», ветеранами АТО, був розроблений, а в 2016 році і презентований громаді соціальний проект «Доступне житло» (далі – Проект). В 2017 році проект розпочав свою реалізацію.

Створений мешканцями міста Обухів та Обухівського району Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Кальміус»  (далі – ОК ЖБК «Кальміус») саме і покликаний втілювати в життя Проект.

Житло, за концепцією Проекту, стане доступним завдяки наступному:

Безкоштовна та позаконкурсна система отримання землі для ОК ЖБК «Кальміус» (в порядку ч.1 ст.41 Земельного Кодексу України), що знижує кінцеву вартість будівництва.

Звільнення будівництва будинку ОК ЖБК «Кальміус» від 4% пайової участі (внеску) на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту.

ОК ЖБК «Кальміус», як юридична особа, буде укладати договір з  будівельною компанією на будівництво, виключаючи цим участь комерційних посередників.

Для учасників бойових дій та їх сімей передбачена державна допомога на придбання житла.

Вимушено-переміщені жителі нашого міста зможуть отримати часткове фінансування  будівництва  від міжнародних організацій-донорів (така допомога можлива тільки через громадські організації).

Фінансування будівництва інфраструктури з державного бюджету, а саме: згідно п. 11 «Плану заходів з виконання Комплексної державної програми щодо підтримки, соціальної адаптації та реінтеграції громадян України, які переселилися з тимчасово окупованої території України», затвердженої Постановою КМУ від 16.12.2015 року № 1094, фінансування на розвиток інфраструктури населеного пункту здійснюється з державного бюджету за умови виділення земельних ділянок під будівництво житла переселеним громадянам. В цьому напрямку було укладено меморандум про співпрацю з державним підприємством «Київоблбудінвест» Департаменту регіонального розвитку та житлово-комунального господарства Київської обласної державної адміністрації.

Кредитування у державних банках на прийнятних умовах.

Очевидно, що в ОК ЖБК «Кальміус» реалізувати своє право на доступне житло можуть, окрім соціально незахищених верств населення, також і пересічні мешканці нашої громади.

Але, для реалізації права на доступне житло нам необхідно здійснити наступні кроки:

Отримати земельну ділянку для будівництва багатоквартирного житлового будинку у власність.

Розробити та погодити проект будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Звернутись в державні та недержавні джерела можливого фінансування будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Діяти слід саме в такому порядку.

У зв’язку із цим хочемо звернути увагу на пункт 5 Постанови Кабінету Міністрів України від 11 листопада 2009 року № 1249, яким рекомендовано органам місцевого самоврядування надавати замовникам (забудовникам) земельні ділянки для будівництва доступного житла. В Обухові це вже зроблено. Звернення ОК ЖБК «Кальміус» щодо отримання земельної ділянки було розглянуто на 19 сесії УІІ скликання Обухівської міської ради 28 лютого 2017 року. Більшістю голосів прийнято рішення про резервування земельної ділянки для кооперативу. І ми, члени ОК ЖБК «Кальміус» висловлюємо щиру вдячність депутатам міської ради, особисто Обухівському міському голові Левченку Олександру Миколайовичу за підтримку та їх принципову, державницьку позицію, яка дала нам надію на вирішення найнагальнішої проблеми в нашому житті на тепер. Для багатьох з нас це дійсно питання виживання.

Щодо подальший дій.

Ми запрошуємо мешканців міста Обухів, які мають потребу у поліпшені житлових умов, приєднуватись до нас, ставати активними учасниками Проекту, разом з нами обговорювати планування майбутніх квартир, готувати завдання на проектування будинку, обирати забудовника, контролювати будівельників та через 2 роки вселятись у власні квартири.

То ж, всі бажаючі можуть отримати вичерпну інформацію в правлінні ОК ЖБК «Кальміус» за телефоном - (050) 9230601 щодня з 10 до 19 години. Через кілька днів ми маємо намір відкрити приймальню, про що повідомимо громадськість окремо, де будуть відбуватись: прийом громадян, слухання, збори та інші спільні заходи.

Окремо хочемо зазначити, що 16 березня цього року нарешті був прийнятий закон, в якому передбачена 50% оплата доступного житла ветеранам АТО та вимушено-переміщеним особам, крім того передбачене іпотечне кредитування під 7%. Ми уважно певний час спостерігали за підготовкою, обговоренням та голосуванням цього законопроекту. І, дякувати Богу, це сталось. Фактично ми, члени ОК ЖБК «Кальміус» отримали додатковий інструмент від Держави. Тепер справа за нами, як саме ми ним скористаємось. Адже в нас вже є достатньо чисельний кооператив, для нас зарезервували земельну ділянку і після впорядкування земельного питання та отримання проектно-кошторисної документації на будинок, маємо реальний шанс скористатись допомогою, пільгами тощо.

Отже, Житло вже є Доступним для нас. Але попереду багато роботи. І тільки разом, в тісній кооперації, ми досягнемо потрібного нам результату.

Правління ОК ЖБК «Кальміус» Федоров С.Ф., Пономаренко А.В., інші,

Громадське об’єднання «Україна – Сила в єдності».