Источник: zagorodna.com
Бучанский район уверенно держит первенство с 552 проектами - это более 62% всего рынка Киевщины. Здесь за три месяца появилось семь новых жилых комплексов. Второе место по количеству новостроек занимают Бориспольский (82) и Фастовский (72) районы, где также зафиксирован прирост.
Как отмечают аналитики рынка, застройщики сейчас сосредотачиваются на завершении начатых проектов и избегают новых стартов в менее активных локациях.
Фокус сохраняется вокруг Бучи, Ирпеня, Ворзеля и Фастова - пригородов, где сочетаются транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Фокус сохраняется вокруг Бучи, Ирпеня, Ворзеля и Фастова - пригородов, где сочетаются транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Обуховский район, напротив, демонстрирует стабильность без прироста - новые стройплощадки не открываются, а девелоперы ограничиваются достройкой действующих объектов.
В целом в Киевской области по состоянию на конец третьего квартала насчитывается 884 новостройки (из них 600 построено, 254 - в процессе, 30 - на этапе проектирования).
Аналитики отмечают умеренный рост без перегрева: +8 проектов за квартал. Такая динамика свидетельствует о стабилизации рынка, однако неравномерной - активность концентрируется в нескольких районах, тогда как Обухов, Бровары и Вышгород остаются на обочине процессов.
Специалисты прогнозируют, что в четвертом квартале ситуация вряд ли изменится. Девелоперы продолжат работать в безопасных и экономически привлекательных зонах, где спрос стабилен.
Для Обуховского района это означает необходимость пересмотреть стратегию развития застройки, привлекать инвестиции и создавать комфортные условия для новых жилых проектов.
Пока же Обухов остается в стороне строительного подъема Киевщины, который формируют преимущественно северные и западные пригороды столицы.
.
