Источник: zagorodna.com
В целом в Киевской области за апрель-июнь был зафиксирован прирост в 29 новых коттеджных проектов - количество таких городков достигло 1220. Это на 2,4% больше, чем в предыдущем квартале.
Обуховский район продолжает расти стабильно - со 187 до 190 проектов (+1,6%). Хотя основное сосредоточение застройки приходится на Бучанский район, где зафиксировано 18 новых КГ, в Обуховском тоже наблюдается заметная динамика. Эксперты связывают это с близостью к столице, благоприятной экологией и наличием свободных земельных участков.
"Несмотря на войну, спрос на загородное жилье остается стабильным, а девелоперы продолжают запускать новые проекты", - отмечает Виктор Коваленко, руководитель портала Zagorodna.com.
Найактивнее всего растет сегмент таунхаусов - за квартал по области появилось 49 новых проектов (+9,1%). Коттеджи добавили 12 объектов (+2,0%), а дуплексы - 6 (+2,8%). Форматы типа вилл или квадрексов остаются нишевыми, без изменений.
В разрезе готовности:
22 коттеджных городка находятся в активной фазе строительства,
6 - завершены,
1 - на стадии проекта.
Также аналитики отмечают значительное количество "замороженных" проектов - 219 городков (почти 18% рынка). Это связано с нестабильной ситуацией в стране, дефицитом инвестиций и высокими рисками.
Рынок загородного жилья, в частности в Обуховском районе, продолжает медленное, но уверенное восстановление. Спрос концентрируется на более доступных форматах - таунхаусы и дуплексы. Если ситуация в стране стабилизируется, ожидается появление новых проектов и постепенное размораживание "замороженных" объектов.
