Джерело: zagorodna.com
Бучанський район упевнено тримає першість із 552 проєктами — це понад 62% усього ринку Київщини. Тут за три місяці з’явилося сім нових житлових комплексів. Друге місце за кількістю новобудов посідають Бориспільський (82) і Фастівський (72) райони, де також зафіксовано приріст.
Як зазначають аналітики ринку, забудовники нині зосереджуються на завершенні розпочатих проєктів і уникають нових стартів у менш активних локаціях.
Фокус зберігається довкола Бучі, Ірпеня, Ворзеля та Фастова — передмість, де поєднуються транспортна доступність і розвинена інфраструктура.
Обухівський район, натомість, демонструє стабільність без приросту — нові будмайданчики не відкриваються, а девелопери обмежуються добудовою чинних об’єктів.
Загалом у Київській області станом на кінець третього кварталу налічується 884 новобудови (з них 600 збудовано, 254 — у процесі, 30 — на етапі проєктування).
Аналітики відзначають помірне зростання без перегріву: +8 проєктів за квартал. Така динаміка свідчить про стабілізацію ринку, проте нерівномірну — активність концентрується у кількох районах, тоді як Обухів, Бровари та Вишгород залишаються на узбіччі процесів.
Фахівці прогнозують, що у четвертому кварталі ситуація навряд чи зміниться. Девелопери продовжать працювати в безпечних і економічно привабливих зонах, де попит стабільний.
Для Обухівського району це означає потребу переглянути стратегію розвитку забудови, залучати інвестиції та створювати комфортні умови для нових житлових проєктів.
Поки ж Обухів залишається осторонь будівельного підйому Київщини, який формують переважно північні та західні передмістя столиці.
