Джерело: zagorodna.com
Загалом у Київській області за квітень–червень було зафіксовано приріст у 29 нових котеджних проєктів — кількість таких містечок сягнула 1220. Це на 2,4% більше, ніж у попередньому кварталі.
Обухівський район продовжує зростати стабільно — з 187 до 190 проєктів (+1,6%). Хоча основне зосередження забудови припадає на Бучанський район, де зафіксовано 18 нових КМ, у Обухівському теж спостерігається помітна динаміка. Експерти пов’язують це із близькістю до столиці, сприятливою екологією та наявністю вільних земельних ділянок.
«Попри війну, попит на заміське житло залишається стабільним, а девелопери продовжують запускати нові проекти», – зазначає Віктор Коваленко, керівник порталу Zagorodna.com.
Найактивніше зростає сегмент таунхаусів — за квартал по області з’явилося 49 нових проектів (+9,1%). Котеджі додали 12 об'єктів (+2,0%), а дуплекси — 6 (+2,8%). Формати типу вілл чи квадрексів залишаються нішевими, без змін.
У розрізі готовності:
22 котеджні містечка знаходяться в активній фазі будівництва,
6 — завершені,
1 — на стадії проєкту.
Також аналітики відзначають значну кількість «заморожених» проєктів — 219 містечок (майже 18% ринку). Це пов’язано з нестабільною ситуацією в країні, дефіцитом інвестицій та високими ризиками.
Ринок заміського житла, зокрема в Обухівському районі, продовжує повільне, але впевнене відновлення. Попит концентрується на доступніших форматах — таунхауси та дуплекси. Якщо ситуація в країні стабілізується, очікується поява нових проектів і поступове розмороження «заморожених» об'єктів.
