Мода на будинки біля Обухова росте

В грудні 2016 р. середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 21889 грн., порівняно з вереснем, середня вартість збільшилася на 2,7%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 0,7% до 817 дол. США/кв. м. ± 2,5%.

Про це йдеться в матеріалі 100realty.ua.

З грудня 2015 року ціни на будинки під Києвом в гривнях збільшилися на 1,3%, а в доларах зменшилися – на 12,5%. Індекс росту в гривнях склав 1,01, в доларах – 0,88. Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 13,1% від усього обсягу пропозиції.

Середня ціна «нових» будинків на 3,1% нижча за середню ціну вересня і становить 20648 грн. за 1 кв. м (770 дол./кв. м., -6,4%). У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 9005 грн./кв.м (336 дол./кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 43309 грн./кв.м (1616 дол./кв. м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 4,81.

У національній валюті в минулому кварталі ріст середніх цін спостерігався у всіх районах – від 1,4% до 3,9% У доларовому еквіваленті спостерігалось збільшення тільки в Броварському районі, в інших зменшення від 1,1% до 2%. Пропозиція Кількість виставлених на продаж будинків у грудні збільшилася на 4,8% до 7251 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі збільшився на 4,9%, у доларовому вираженні – на 4,1%.

З грудня 2015 року пропозиція будинків під Києвом зросла на 15,1%. Індекс росту склав 1,15. Структура представлених до продажу будинків В грудні 2016 р. найбільша кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському районі – 40%, в Бориспільському – 15%, у Васильківському – 13%, у Вишгородському і Обухівському – по 11%. Найменша кількість – в Броварському районі (10%). Збільшення кількості пропонованого до продажу житла спостерігалося в Києво-Святошинському районі – на 10,3%, в Бориспільському – на 5,1%, в Вишгородському – на 3% та в Обухівському на 2,9%. Зменшення – у Васильківському, на 2,1% та Броварському – на 2,5%. В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 46%, і 250-500 кв. м – 26%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 21% і від 500 кв. м – 7%. У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 44%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 12%, від 300 до 500 тис. дол. – 11% і від 500 тис. дол. – 9%.