Обухів, осінь і ціни на приватні будинки

Обухів, осінь і ціни на приватні будинки

У вересні середня ціна 1 кв.м представлених до продажу будинків у передмісті Києва склала 20908 грн., відносно червня, середня вартість збільшилася на 5,6%. У доларовому еквіваленті – на 0,2% до 773 дол. США/кв. м (±1,8%).

Про це пише Столична нерухомість, передають Хроніки Обухова з посиланням на finance.ua.

  • З грудня 2019 року ціни на будинки під Києвом збільшилися в гривнях на 21,9%, а в доларах – на 0,9%.
  • За рік ціни на будинки в передмісті Києва в гривнях підвищилися на 13,4%, а в доларах – на 0,6%. Індекс зростання в гривнях склав 1,13, в доларах – 1,01.
  • Частка будинків, вперше представлених до продажу, у звітному періоді склала 8,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна “нових” будинків на 14,9% вища за середньозважену ціну червня і становить 23826 грн. за 1 кв. м (840 дол./кв. м, +9%).
  • У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 7853 грн./кв. м (277 дол./кв.м), а в 20% будинків вищого цінового сегмента – 46494 грн./кв. м (1640 дол./кв.м). Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по передмістю Києва склав 5,9.

У доларовому еквіваленті зменшення середніх цін спостерігалося

  • в Обухівському районі – на 1,4%.
  • В інших районах збільшення склало від 0,4% до 2,1%.

У національній валюті у всіх районах зростання – від 3,9% в Обухівському до 7,6% у Вишгородському.

Кількість виставлених на продаж будинків у вересні зменшилася на 2% до 6188 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зменшився на 1,3%, в доларовому вираженні – на 1,4%.

Щодо грудня 2019 року пропозиція будинків під Києвом збільшилася на 3,4%. Щодо вересня 2019 року – на 3,3%. Індекс зростання склав 1,03.

Структура представлених до продажу будинків. У вересні 2020 р. більша кількість приватних будинків пропонувалася в Києво-Святошинському районі – 45%, в Бориспільському – 14%. Менша кількість у Васильківському – 12%, Обухівському – 11%, Вишгородському – 10% та Броварському – 8%.

Площа. Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м – 46%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку зменшення, слідують будинки площею до 100 кв.м – 18% і від 500 кв. м – 9%.

Ціна. У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 9% і від 500 тис. дол. – 9%.

Читайте також:

Ми в соціальних мережах:

Коментарі