В цьому переконана частина столичних урбаністів, передають Хроніки Обухова з посиланям на Хмарочос.
Основна причина – більшість жителів мають нерухомість у власності.
- У нас майже немає орендарів, понад 90% домогосподарств є власниками нерухомості. Такий дисбаланс є результатом масової безкоштовної приватизації». Відповідно, незалежно від перетворень району довкола, його жителі переважно залишаються у власних домівках,- пояснює Павло Федорів, географ аналітичного центру CEDOS
За словами Федоріва, при джентрифікації тиск можуть відчувати не лише орендарі, але і домовласники через збільшення податку на нерухомість.
- Головна логіка цього податку – повернути частину коштів, які місто витратило на покращення району. Після будівництва нової станції метро чи реконструкції Контрактової площі вартість житла навколо них зросте, хоча власники квартир не вклалися в це більше інших містян, – пояснює аналітик.
Вартість житла на Подолі потроху зростає, а податок на нерухомість – ні.
Проте така система в Києві теж не працює: податок в країні нараховується залежно від мінімальної заробітної плати, а не вартості житла. А тому відрахування за квартиру однакової площі в центрі Подолу, на Академмістечку та в умовному Обухові будуть однаковими.
- Жителі користуються новими благами, але податок для них не зростає. В економічному плані нічого не змушує власника квартири в центрі переїжджати на околиці, – каже Павло.
