Джерело: kyiv.znaj.ua
За даними аналітичного порталу Zagorodna.com, середньорічний темп приросту ринку становить близько 5,4%. Основний розвиток припадає на населені пункти із зручною логістикою та близькістю до столиці.
Де будують найактивніше
Беззаперечним лідером за приростом нових проєктів стала Ходосівка — за два роки кількість містечок тут зросла з 26 до 32 (+23,1%). У двох інших популярних напрямках також зафіксовано суттєвий стрибок: в Іванковичах кількість проєктів збільшилася з 19 до 24 (+26,3%), у Лісниках — з 12 до 15 (+25%), а у Підгірцях — з 11 до 14 (+27,3%). Перше котеджне містечко також з'явилося у Тарасівці.
Найбільша ж концентрація заміських об'єктів залишається у Козині — 37 проєктів, проте їхня кількість за останні два роки не змінилася.
Зміна вподобань: попит на таунхауси та готові об'єкти
Найбільшу динаміку зростання серед типів нерухомості демонструють таунхауси — їхня кількість зросла на 25,6% (із 43 до 54 містечок). Забудовники та покупці обирають цей формат як раціональний компроміс між квартирою та приватним будинком, який забезпечує нижчу вартість за наявності власного подвір'я. Котеджі все ще утримують найбільшу частку ринку — вони представлені у 144 містечках з 200.
Паралельно ринок демонструє якісне "дозрівання": частка повністю збудованих об'єктів зросла з 57,2% до 66,5% (зі 103 до 133 містечок). Покупці намагаються уникати ризиків довгобудів і надають перевагу вже готовому житлу.
За прогнозами експертів, у найближчі роки частка готових містечок продовжуватиме зростати за рахунок фіналізації поточних об'єктів, а старт нових проєктів напряму залежатиме від купівельної спроможності та безпекової ситуації в регіоні.
