Щоб не наробити помилок, потрібно вивчити, які саме робить середньостатистичний покупець, та намагатися їх обійти.
Якщо ви шукаєте нерухомість Київ на вторинному ринку, необхідно пам’ятати про важливі правила, щоб потім не шкодувати про своє рішення:
не переплачуйте — більшість людей купують житло один-два рази на життя й не замислюються, як саме утворюється ціна, тому перед покупкою обов’язково передивіться схожі пропозиції та порівняйте їхню вартість;
не намагайтеся зекономити на податку — придбавши будь-яку нерухомість, покупець повинен сплатити 1 % до Державного пенсійного фонду, дехто знижує оціночну вартість житла, щоб платити менше, але якщо договір визнають недійсним, доведеться заплатити ту суму, що прописана в паперах (проте якщо ви купуєте майно вперше, то звільняєтеся від сплати цього збору);
перевіряйте всіх мешканців, які прописані в квартирі, — вони можуть не мати права власності, але за законом можуть проживати на території нерухомості і не позбавлятися цього права навіть після продажу квартири;
перевірте, чи немає на житло обтяжень, — інформацію про них можна знайти в єдиному реєстрі, її обов’язково перевірить нотаріус перед тим, як завіряти документ.
Київська область стала справжнім лідером у сфері будівництва нових багатоквартирних будинків. Якщо ви шукаєте собі житло в новобудові, варто запам’ятати кілька правил:
не розглядайте пропозиції з надто низькою ціною — вона може означати, що забудовник використовував неякісні матеріали або термін здачі квартир в експлуатацію надто довгий;
перевірте, наскільки надійний забудовник, — для цього запросіть дані про нього у відділі продажів, далі інформацію можна перевірити в інтернеті;
ретельно вичитуйте договір — зверніть увагу на такі пункти, як вплив курсу долара на вартість, фіксація ціни при розстрочці, штрафні санкції, якщо порушені умови договору, інша ціна за зайві метри, якщо вони будуть виявлені після завершення будівництва.
Пошук нерухомості є доволі важким процесом, до якого потрібно ставитися з усією серйозністю. Лише тоді, коли вивчите всі проблемні моменти, ви зможете повною мірою насолодитися комфортним проживанням.
