Як відбувається експертна оцінка земельної ділянки?

Якщо вам потрібно купити або продати земельну ділянку, тоді обов’язково потрібно знати її вартість. Експертна оцінка земельної ділянки – це процедура, яка допомагає встановити об’єктивну вартість тої чи іншої земельної ділянки.

Які бувають види експертних оцінок?

Загалом розрізняють два види оцінки земель:

1. Нормативна грошова оцінка. Замовлення такої послуги допомагає отримати правдиву інформацію з приводу того, який можливо отримати рентний дохід від даної земельної ділянки за певний період.

Таке оцінювання потрібно для того, щоб визначити:

• розмір земельного податку;
• яким повинен бути розмір орендної плати;
• розмір виплати державного мита.

2. Експертна грошова оцінка. Такий вид оцінювання відбувається за для того, щоб визначити вартість земельної ділянки.

Найчастіше дана процедура потрібна в таких випадках:

• при купівлі або продажу землі;
• при оформленні спадкування земельної ділянки;
• при фіксуванні дарування землі;
• під час викупу земельної ділянки, яка була в комунальній власності.

Що саме впливає на вартість оцінки земельної ділянки?

Перед тим, як скласти оцінювання експерт має визначити:

• площу ділянки та тип поверхні;
• місце розташування, наявність поряд інфраструктури;
• призначення ділянки.

Безпосередньо на вартість земельної ділянки впливає її розташування, в якому районі вона знаходиться. Навіть в одному місті земля може оцінюватися по різному, у залежності від того, наскільки розвиненою є інфраструктура.

Які потрібні документи для проведення експертної оцінки земельної ділянки?

Щоб оцінювач мав змогу провести повноцінне оцінювання, замовник повинен надати такі документи:

• План земельної ділянки.
• Фотографії, або відео з ділянкою.
• Опис, навіщо потрібне оцінювання. Від цього критерію буде залежати, чи потрібні додаткові документи.
• Витяг з банку про наявність кредиту або будь-яких інших обмежень розпорядження землею.
• Документи, які підтверджують права власності на земельну ділянку.

Експертна оцінка земельної ділянки від компанії Pareto

Перш за все оцінка земельної ділянки повинна бути проведена професіоналами, які мають досвід роботи та відповідні документи, що дозволяють займатися даною діяльністю. Експерти компанії Pareto займаються оцінкою майна та земельних ділянок понад 10 років. Підтвердженням кваліфікації є наявність ліцензії та дійсних сертифікатів.

Для того щоб замовити експертну оцінку земельної ділянки, вам потрібно зв’язатися зі спеціалістами за телефоном, заповнити форму на сайті або замовити зворотний дзвінок, тоді менеджери компанії зв’яжуться з вами в зручний для вас час. За необхідністю спеціалісти підготують документи, яких не вистачає для оцінки. Експертне оцінювання відбувається по всій території України.